住房公积金贷款计算器2026
| 公积金贷款基准利率 | ||
|---|---|---|
| 贷款期数 | 首套房 | 二套房 |
| 5年以下(含5年) | 2.1% | 不低于2.525% |
| 5年以上 | 2.6% | 不低于3.075% |
| 2025年5月8日开始执行 | ||
| 公积金贷款政策 |
|---|
• 首套房：最高可贷额度一般为个人账户余额的10-20倍 • 二套房：最高可贷额度一般为个人账户余额的8-15倍 • 贷款期限最长不超过30年 • 年龄+贷款年限≤退休年龄+5年 |
| 公积金贷款条件 |
|---|
• 连续缴存公积金6个月(含)以上 • 本人及配偶无住房公积金贷款记录 • 购买、建造、翻建、大修自住住房 • 符合当地公积金中心其他规定 |
💡 温馨提示
• 公积金贷款利率远低于商业贷款，是购房者的首选
• 首套房公积金贷款利率：5年以下2.1%，5年以上2.6%
• 二套房公积金贷款利率：不低于首套房1.2倍
• 等额本金：前期还款压力大，后期逐渐减少，总利息较少
• 等额本息：每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人