| 公积金贷款基准利率 | ||
|---|---|---|
| 贷款期数 | 首套房 | 二套房 |
| 5年以下(含5年) | 2.1% | 不低于2.525% |
| 5年以上 | 2.6% | 不低于3.075% |
| 2025年5月8日开始执行 | ||
| 商业贷款基准利率参考 | |
|---|---|
| 贷款期数 | 年利率(%) |
| 1年以内(含1年) | 4.35% |
| 1年至5年(含5年) | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90% |
| 组合贷说明 |
|---|
• 组合贷：公积金贷款+商业贷款 • 公积金贷款部分利率低，商业贷款部分利率高 • 两种贷款独立计算，分别还款 • 需要同时满足公积金和商业贷款条件 |
💡 温馨提示
• 组合贷可以充分利用公积金低利率优势，降低整体贷款成本
• 公积金贷款利率：5年以下2.1%，5年以上2.6%
• 商业贷款利率通常高于公积金，具体以银行实际为准
• 等额本金：前期还款压力大，后期逐渐减少，总利息较少
• 等额本息：每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人